海外房产简介

你是否梦想每天清晨，在海浪轻拍沙滩的声音中醒来，看看清新的阳光染红窗外淡蓝的天空。推开窗户，迎面扑来一阵海风，带着海上吹来的新鲜空气，丝丝凉凉的。不远处是绿树掩映下的大海，海水很蓝很蓝，一对一对的海豚在海天交接处快乐地跳舞。在阳光大海之间，尽情享受这份宁静。自然、和谐、品质、情趣……所有这些都不再是梦想，“华杰出国”将带您进入大洋彼岸的的房产世界，满足您居住、经商、投资等全方位需求。

澳大利亚、加拿大、新加坡、美国……由于具备完善的相关法规，这些国家近期已经成为中国人境外置业的首选地。特别是澳大利亚，作为一个移民和留学大国，已经吸引越来越多的中国投资人士、留学生家庭投资澳洲房产。澳大利亚以其世界领先的建筑水平和发达的建材产品，保证了澳洲房产一流品质。其房产采用多种节能环保材料，建立质量控制体系的精品意识，打造文化人居，全面提升生活品位，交通方便，银行、医院、学校、餐饮、休闲等配套一应俱全。

澳大利亚的房产建筑很多都采用健康的、环保、节能的、先进的材料，被称为是节能住宅。采用外墙保温系统的房屋，冬季会明显地感到比普通住宅温暖舒适；夏季，通过外墙进入室内的热量大大减少，即使需要开空调，耗电量也明显低于普通住宅。中空玻璃的门窗可降低外界的噪音分贝，能给住户提供宁静的家居环境。有些别墅还采用地温的恒温恒湿新风系统，这里将告别“空调”时代，而享受天然的冬暖夏凉。

“华杰出国”与多家澳洲当地房地产开发商建立了长期合作，为您带来最新、最全、最好的房产信息，我们澳洲当地资深的房产经纪将竭诚地为客户提供专业的房产咨询和指导，并提供选房、看房、购房等完善周全的服务。我们同时也为客户提供加拿大、新加坡等国家的房产服务。我们热诚欢迎移民人士、留学生家庭、海外房产投资人士等有意向定居海外的各界人士，前来了解咨询。

购房指南

一、购房如何挑选环境？

购房除了要注重内部设计和装修，外部环境和设施也非常重要，一般要注意以下几点：

1、看外观图、整体布局图、地理位置图。初步判断楼宇是是高档、中档或是低档，用途是居住、办公或是商住两用，了解楼宇的具体位置，同时也可以估计房屋的大概价格。

2、公园、水面、绿地是调节居住环境的重要因素，选房时要注意看步行可达的距离内是否有公园、成片的绿地及水质良好的较大规模的水面。

3、了解社区文化气息，看看小区或附近有无幼儿园、中小学、图书馆以及科研院所等。

4、此外还应考虑住宅附近是否有配套建设的各种文体活动设施、休闲场所，以及大型超市、购物场所、商业区等，这些是方便家居的重要因素。

二、新居室有异味怎么办？

澳洲的房产大部分都是精装修的，几乎可以拎包入住。但如果客户对装修不满，想要尝试一下其他风格，重新装修，那新居装修后的异味，是一个不能忽视的问题。

装修好的居室不可马上入住，要尽量通风散味，但又不可以打开所有门窗通风，因为这样可能会给刚刚施工完毕的墙顶带来不利，墙顶急速风干，容易出现裂纹，不美观。

要达到快速清除残留油漆味，以下几种方法可供参考：
　　1、可用柠檬酸浸湿棉球，挂在室内以及做好的木器家具内；
　　2、适当打开不直接风干墙顶的窗户，进行通风；
　　3、用面盆或者小水桶打满凉水，然后放入适量食醋放在通风房间，并打开家具门。这样既可以适量蒸发水分保护墙顶涂料面，又可吸收消除残留异味；
　　4、可买些菠萝在每个房间内放上几个，因为菠萝是粗纤维类水果，既可吸收油漆味又可散发菠萝清香味道，起到两全齐美的效果。

   三、澳洲搬家小常识

   1、信件

向当地邮局申请重新投递邮件的服务，有3个月，6个月，12个月三个重新投递的时间段可以选择。

把地址变更表格寄给信用卡、帐号、保险公司、雇主、税务所等相关处所，当然还要告知你的医生、牙医、学校等。

  2、搬家设施与工具

事先通知城市管理服务机构你搬家的事情，根据你搬家的日期，让他们为你提供设施和工具。同时和搬家公司约好时间。如果有需要，还要叫上排管道工和电工等。

  3、打包

   根据房间或摆设情况，相应地打包物品，并在包装箱上贴提示，如“易碎”，“向上提”，“重物”等。不要把像书之类比较重的东西塞满满的一整箱，把重的和轻的物品混合起来放，如窗帘，床单，毛巾等物品。

   瓷器要用泡沫或平整的纸包起来，不要用报纸，以免损坏。急需用的物品，如扫帚，毛巾，纸巾等，这些你到了新家就马上要用了，要单独包装。

   贵重物品先拍照记录，如果在搬家过程中有损坏，可以找保险公司索偿。重要文件也要随身携带。

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